Ensemble Immobilier Mixte de Rapport

Centre Ville - 400 m RER Le Vésinet Centre.

Rare à la vente: Cet ensemble immobilier est constitué de deux constructions distinctes, bâties sur un terrain de plus de 1200 m2 :

- Un LOCAL COMMERCIAL LOUÉ (loyers 60 000 €/an) . Bâtiment de plain-pied avec sous-sol partiel d’une emprise au sol de 260 m2 (20m x 13 m) se décomposant comme suit :

Au Rez-de-chaussée : (environ 240 m2 utiles avec accès possible au public)
➢ Hall d’Entrée (15m2)
➢ Accueil / Secrétariat (22m2)
➢ Bureau de la Direction (14m2)
➢ Salle d’attente (13m2)
➢ 5 Salles d'exercice professionnel (domaine médical) d'un total de 160 m2 environ
➢ Circulations (28m2)

·  Au Sous-sol (partiel, hors vides sanitaires) : 124m2 environ
➢ Caves / Chaufferie ( 89m2)
➢ Salle d’archives / Serveurs informatiques (35m2)
Jouissance exclusive d’environ 400m2 d’espaces extérieurs, incluant 7 stationnements de véhicules aménagés (bitume)

- Une MAISON INDIVIDUELLE LOUÉE ((Loyers Annuels 60 000 €) d'environ 200 m2 habitables, construite en 1991, et se décomposant comme suit :

Au Rez-de-chaussée : (environ 100 m2 habitables)
➢ Hall d'entrée avec escalier et verrière
➢ 4 chambres avec placards
➢ 3 salles de bains avec WC
➢ WC indépendant

Au 1er étage: (environ 100 m2 habitables)
➢ Séjour triple (environ 80m2)
➢ Cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour
➢ 1 chambre avec placards
➢ Dégagement avec escalier (possibilité d’aménager un ascenseur)
➢ 1 salle de bains avec WC
➢ WC indépendant

Terrasse privative au SUD donnant sur séjour(environ 100m2)

 Au Sous-sol (partiel, hors vides sanitaires) : 100m2 environ
➢ Caves / Chaufferie/ Escalier
➢ 2 Garages couverts et fermés avec rampe d’accès courbe

  Jardin : 400m2 environ
 Voie d’accès indépendante avec portail à manoeuvre électrique

Chacune de ces constructions est desservie par sa propre voie d'accès (pas de  servitude "de passage" )