Appartement Duplex Centre Ville

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN HYPER-CENTRE

Situé en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, Rue de Paris, à seulement 400 mètres du RER A et à proximité immédiate de tous les commerces, ce charmant duplex bénéficie d’un emplacement rare et recherché.

Au calme absolu, donnant sur une cour intérieure, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et vie citadine.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine aménagée.
À l'étage : deux chambres, dont une équipée d'un lave-mains, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale, permettant de profiter à pied de toutes les commodités, des commerces, des restaurants, du marché et des transports.
Les atouts :

Hyper-centre de Saint-Germain-en-Laye
Rue de Paris
À 400 m du RER A
Commerces et services au pied de l'immeuble
Duplex au calme sur cour intérieure
Deux chambres

Une opportunité rare pour les amateurs de vie de centre-ville dans un environnement paisible.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €.Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laurejosse/537/0oit7/tarifs_2026_2_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA938
Ville	Saint-Germain-en-Laye 78100
Charges	53 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	56.55 m²
Surface au sol	62 m²
Séjour	23 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	A rafraîchir
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Cave	Oui
Taxe foncière	824 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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